随着我国社会经济的发展，工业化、城镇化的快速推进，我国城镇用地迅速扩张，出现了许多问题。本文以常德市作为研究对象，对常德市城镇用地的变化及其驱动力展开了研究，有利于常德市在今后城镇发展中避免出现我国城镇化进程中的诸多问题，对于常德市城镇健康发展、加强耕地保护、制定科学的土地政策、完善土地管理制度有一定的指导意义。本文研究的主要内容和结论包括以下几个方面：(1)本文总结了国内外土地利用变化及其驱动力研究的理论、技术和方法，为本文开展研究奠定了基础。(2)根据常德市1997—2005年土地利用现状变更数据，分析了常德市城镇用地的现状和变化情况，得出了常德市城镇用地规模不断扩大、增长速度不均匀、变化区域差异较大、城镇用地在中心城镇高度集聚的特征。(3)对影响城镇建设用地变化的自然、社会、经济等因素进行了分析，并构建了常德市城镇用地驱动力指标体系。运用SPSS软件对常德市不同时期以及各县(区、市)城镇用地的驱动力分别进行了分析，找出了影响常德市及其各县(区、市)城镇用地时空变化的核心驱动因子，结果表明影响常德市城镇用地的核心驱动因子是二三产业比重和固定资产投资。其中，1997—2001年间，常德市城镇用地的增长主要是由于非农业人口的增长引起的；2002—2005年间，常德市城镇用地的增长主要是由于经济的增长引起的。城镇用地增长比较快的地区，如武陵区、石门县以及鼎城区，它们的核心驱动因子主要与经济驱动力有关；其它县(区、市)城镇用地增长较慢，其核心驱动因子主要与社会驱动力有关。(4)根据常德市城镇土地利用过程种存在的问题和影响城镇土地变化的驱动力，提出了加强土地利用规划管理、完善土地市场体系、节约集约用地、完善征地制度、加大对土地违法案件的查处力度等建议和措施。