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随着国家政府部门出台刺激我国经济发展的相关政策,尤其是对于房地产市场去库存化的实施,使得全国性商品房市场特别是一二线城市住宅呈现出量价齐涨的疯狂局面,很多濒临破产的公司或项目也恢复了生机。“城市综合体”这一地产类型,集多功能性、复合型于一体,对吸纳人才与资金、增加就业和土地价值具有重要价值,由于其具备持续经营性与良好的资产性,成为了商业地产的主要开发类型。而与此同时,该类产品较大的营销难度和较高的营销策略需求日益凸显。本文对国内外房地产及城市综合体的开发战略相关理论经验进行了整理,对当今城市综合体普