作为一项新兴技术,建筑信息模型(Building Information Modeling)(以下简称BIM)通过其具有的可视化、模拟性和协同性等特点给传统建筑业带来了改革的春风,BIM技术为我国建设工程提供先进和便利的同时,也不可避免的带来诸如法律、技术等层面的风险。合同作为约束签约方责权利的重要手段,应当作为第一手段,为了进一步控制风险,更好的在国内推广BIM技术,有必要制定统一的BIM应用合同文本。为了确定基于BIM技术应用的合同文本的主要内容,其合同关键要素作为核心内容应当最先被确定。本文运用文献研究法、层次分析法以及实证分析法,对BIM合同要素进行了阐述和分析研究,分析了基于BIM技术应用的合同文本及其关键要素确定的理论意义和实践价值。而后,基于文献研究和分析,初步提出建立基于BIM的建设工程合同的基本要素,在此基础上运用问卷调查和层次分析法初步确定了合同关键要素,之后针对这些要素一一进行研究,对其应遵循的原则和方法提出建议,而后通过在实际工程项目的BIM合同文本的编制过程中应用,根据合同管理效果对其进行评价,以验证和改进合同要素文本编制和管理过程。