总部经济作为一种较高级的经济形态,有利于拉动中心城市区域经济快速的发展,提升城市地位。随着全国各个城市大力发展总部经济,制定总部经济发展规划与战略,而随着总部经济逐渐被各个城市提上发展议程,总部基地也随之建设。另一方面,由于宏观调控,住宅地产空间受到挤压,不少投资又转向了工业地产,工业地产成为其新的避风港。总部基地项目在双重背景下得到大力支持与发展。本文以总部经济、总部基地的基础理论研究为基础,针对企业对总部基地项目开发选址问题,采用“理论+实践”研究的方式,研究总部基地项目选址及其影响因素。影响开发企业选择总部基地建设区位的因素有很多,通常是由多个因素共同决定的,而非一个或者两个因素决定,必须根据企业项目自身的情况进行舍取和决策。影响企业决策的因素主要有:城市经济、城市发展区、交通便利度、产业发展、基础配套设施、土地成本、土地规模、政府合作、优惠政策、自然环境和城市规划。作为总部基地项目选址很难用常规的定量方式进行分析,本文采用连积专家评分法进行分析。评分的各项因素是相互作用的,必须充分考虑各种层次的影响才能做决策。在评估的过程中,必须是多次的分析与优化,才能使决策的误差尽量降低,选址是各项因素综合评判与深挖的过程。