建筑信息模型(BIM)在国外已经得到全流程和全利益相关方的应用,在我国也有一定程度的发展。目前BIM在我国的应用存在一定的局限性,BIM的应用多见于建设项目的设计与施工阶段中,且以房地产企业为代表的业主作为BIM的较大受益方,较少地将BIM应用于项目全过程管理中。本文旨在探索中国房地产企业的BIM应用障碍,为房地产企业采纳与应用BIM提供理论支撑,也为BIM技术在中国的进一步应用与推广奠定基础。本文将创新扩散理论中创新的五大技术特征对创新的采纳率有五成以上的影响作为障碍因素筛选指标,通过文献综述和专家访谈,识别得到BIM在中国房地产企业应用的18项障碍因素,之后根据上述障碍因素设计调查问卷。在小范围试发放成功后,针对房地产行业中的从业人员进行正式调研。在因素识别与数据收集后,进行数据分析。首先,对样本进行筛选,通过描述性统计分析对18项障碍因素得分进行排序,得到因素之间的重要性大小关系;其次,通过探索性因子分析方法提取公因子,两次因子旋转之后得到可建设性、可持续发展与可操作性三组公因子;最后,通过结构方程模型构建三个公因子、调节变量(企业规模)与BIM应用障碍的初始模型,提出假设并进行验证。研究结果表明,可建设性、可持续发展和可操作性的不足均对BIM应用障碍有显著影响,企业规模无调节效应,其中可建设性的不足对于BIM应用障碍具有较大的显著正向影响。因此,为了推动BIM技术的在房地产企业的应用,企业可以从增加BIM的可建设性、发展BIM应用的可持续性和增强BIM的可操作性等三方面进行BIM在房地产企业的推广应用,且不论企业规模大小均可以实现同样效果。