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本文引入“情境因素”相关理念，从公允价值的内涵出发，探索影响公允价值变动的外部情境因素。以上海、深圳两大交易所上市的投资性房地产公司为研究对象，通过主成分分析以及方差分析等计量经济学方法对各情境因素进行量化研究，寻求中国市场环境下影响房地产行业公允价值的主要情境因素以及各自对公允价值变动的贡献度。