作为项目前期阶段的重要准备工作,投资估算不仅关系到项目的顺利推进,也是衡量项目经济可行性的关键参考要素。尤其是对于固定合同总价的EPC工程总承包项目的业主而言,投资估算将作为招标的上限价,是承包商让利投标的依据,其准确性将直接影响到财政资金的利用程度以及工程建设后续阶段的投资控制。本文主要阐述了 EPC建筑项目投资估算的主要方法、国内外的研究动态以及目前存在的主要问题,介绍了灰色模糊和蒙特卡洛模拟的相关理论。本文将EPC建筑项目的投资估算研究分为两阶段,第一阶段是收集类似项目的技术经济指标,通过邓氏关联度的模糊聚类算法确定新建EPC建筑项目的单方建安造价,再根据相关规范和计价文件计算其他费用,形成初始总投资估算值。第二阶段是考虑总投资中建安工程费、设备购置费等八项费用的不确定性,根据初步可研的精度要求,运用基于Beta-PERT分布的蒙特卡洛模拟法对初始估算值进行优化,得到总投资的变化范围和幅度。最后通过某农民安置房项目案例实证分析,运用上述投资估算方法确定的总投资值相比传统估算结果,与发改委批复的可研投资更加接近,证明本文提出的估算方法为业主科学决策,防止投资失控具有一定的可行性。