我国房地产业从无到有高速发展了近30年,对国家经济和城镇化建设起到了重要的支撑作用,但在其高速发展的同时也消耗了大量的自然资源,其对生态环境造成很大的破坏。鉴于此,要解决经济发展与资源利用、环境保护的矛盾,走持续发展的道路,绿色建筑成为我国城镇化建设过程中必不可少的选择之一。与此同时,房地产业受经济形势、宏观调控和成本上升等因素的影响,而企业为了使产品具有更好的竞争性、获得更多的政策红利,发展绿色建筑就成为了必然选择。由于绿色建筑的特殊性,它比普通建筑具有更大的风险,我国绿色建筑项目开发还处于初级阶段,开发企业更加需要关注绿色建筑项目开发的风险问题。论文对绿色建筑项目开发的风险识别、风险评价和风险应对问题进行了系统的理论研究,结合实证案例进行了分析,并根据案例提出了风险应对建议。论文首先探讨了绿色建筑的定义及内涵,对其目标体系和风险特性进行了论述,以此为基础结合绿色建筑项目开发全寿命周期过程,通过征询专家意见识别出20个主要风险因素,并以此建立风险评价指标体系。其次采用一种较新算法G1法确定指标权重,将灰色系统综合评价法运用于绿色建筑项目开发风险评价中建立了综合风险评价模型。在实证研究部分,论文对国内一超大型城市综合体绿色建筑项目开发的风险评价分析,并结合评价结果提出了针对该项目的风险应对建议。论文借鉴国内外关于风险管理已有的研究成果,结合绿色建筑项目开发的特点,构建相对完整的绿色建筑项目开发的风险评价理论体系,对绿色建筑项目开发的风险识别、风险评价和风险应对问题进行了系统的理论研究,并结合实证案例进行分析。通过对绿色建筑项目风险识别,得到对项目开发影响较大的风险因素,并由此获得了风险评价指标体系。论文根据绿色建筑项目开发全寿命周期过程将影响绿色建筑项目目标的风险因素分为决策阶段风险、准备阶段风险、实施阶段风险和租售及运营阶段风险,共20个风险因素构成了绿色建筑项目开发的风险评价指标体系。论文最后通过实证研究,将风险管理常用的风险应对策略应用在项目的开发前期的准备工作中。