建筑物增层改造既可节约建筑用地，又可降低工程造价，是一项十分有吸引力的工作。但采取何种增层方案中的一个重要问题，它关系到加层方案的可行性、安全性和合理性及经济性。为防止因增层设计重视程度不够，造成不符合抗震要求的增层房屋的存在，给建筑物留下新的隐患，变为“危房”。因此，研究房屋的增层设计方案是非常必要的。 本文阐述地震区可采用的多种框架外套增层方案，对各类增层结构方案的特征、分类加以论述。通过比较，提出采用层间桁架结构的外套增层结构方案。对此类增层方案在地震区的地震波作用下的抗震反应进行分析。对增层结构采用的混凝土梁和层间桁架进行抗震性能分析。比较了这两种结构的自振周期、振型，并对其内力(主要梁)的内力、变形进行验算，说明在地震地区，选用层间桁架结构比混凝土框架梁具有更好的抗震性，同时具有经济合理、方案可行、方便施工、节约空间的特点。 本文内容仅是外套增层改造的一些初步探讨，如有不够完善之处，有待以后实践中及理论上做进一步研究。