在我国,人口老龄化已经是一个越来越严峻的问题。据有关数据显示,我国已经步入人口老龄化国家的行列,预计到2050年,我国老年人口总数将超过4亿,人口老龄化水平将提高到30%以上。但是,我国的社会养老体系依然不够健全,社会保障体系面临着严峻的挑战。发展多种养老方式变得刻不容缓,住房反向抵押贷款便是其中之一。住房反向抵押贷款在西方国家已有几十年的历史,在我国则处于可行性的论证阶段。我国学术界一直在不停地探索新的养老模式,住房反向抵押贷款(以房养老)近年来得到了越来越多学者的关注。在我国现有情况下,开展包括住房反向抵押贷款在内的多种养老模式,有利于提高老年人的生活水平,保障社会的稳定局面,减轻社会保障系统的压力,促进社会福利制度的完善与发展。同时,住房反向抵押贷款的推出给相关金融机构提供了新的业务,房地产市场得以健康持续的发展,使经济社会更具活力。在我国现阶段,虽然客观上已经具备了某些发展房反向抵押贷款的条件,但是人们对此的认知度仍然不是很高,依然存在着诸多障碍。本文试图通过对住房反向抵押贷款养老模式的理论探析,并且结合国外的先进经验,以北京市石景山区的相关数据为基础,对我国发展住房反向抵押贷款进行解读。