购房者是房地产市场重要行为主体之一,购房者行为是其在内部和外部因素共同作用下的主观反应,现实中存在许多非理性现象,以“理性人”假设为基础的传统经济学理论并不能充分解释这些现象。行为经济学的兴起,为研究购房者的心理和行为拓宽了思路。在行为经济学中,信心是影响人们非理性行为的重要因素之一,信心并非一定是人们掌握了全部信息做出合理预测而产生的,可能只是人们想要采取行为的直觉和冲动。论文通过实证研究,利用网络搜索数据编制购房者信心指数,并分析购房者信心变化与住宅价格波动的关联性。首先,通过分析购房者信心与网络搜索数据的关联性,解释了利用网络搜索数据编制购房者信心指数的可行性。通过行为经济学和房地产经济相关理论分析了购房者信心与住宅价格的相互影响。当购房者信心上升,购房需求增加,在市场条件下,住宅价格受供求关系影响逐渐上涨,在房价上涨形势的推动下,人们认为不购房意味着“损失”,从而加入到购房者行列,购房者信心进一步上涨,反之亦然。然后,以泉州市为实例,利用购房者对经济环境、政府政策、收入水平、购房心理预期和房产属性5个分指标下关键词的百度搜索指数来编制购房者信心指数。编制的泉州市的购房者信心指数与商品住宅销售面积的皮尔逊相关系数为0.914,能较好反映购房者信心变化和市场情况。最后,通过建立泉州市购房者信心指数与新建商品住宅价格指数的向量自回归模型,分析泉州市购房者信心与住宅价格的关联性。结果显示,泉州市购房者信心与住宅价格之间相互影响,购房者信心受到住宅价格波动影响很大,住宅价格上涨刺激购房者信心提升;住宅价格受到购房者信心正向影响,但影响较小。在研究的基础上,基于泉州市政府角度提出对策建议。