融资租赁行业经过近十年来的发展，已趋于成熟和为市场所接受。本文从一个融资租赁从业者的视角，抓住当前行业内的几个争议焦点进行重点阐述和分析，力求通过完善法律法规的相关配套来化解争议，提升整个行业的外部环境。导论部分主要介绍了融资租赁如何满足市场需求，融资租赁公司针对不同的需求又分别会用何种业务模式进行匹配以及相应的运作方式，并部分揭示了融资租赁行业所存在的一些问题，结合对相关文献的综述阐明研究思路。第一章是本文的总论部分，一方面对融资租赁合同进行了相关介绍，另一方面对租赁物权进行了定义，并就其特征、性质和租赁物的范围进行了分析和阐述。通过对融资租赁、融资租赁合同、租赁物件等概念的介绍和分析，为后面的进一步分析打好基础。第二章围绕着与融资租赁出租人有关的风险及其应对措施进行重点分析和阐述，就租赁公司的内部风险控制体系及外部风险对抗措施进行了较为详细的阐述，重点揭示了与租赁物件有关的风险尤其是重复租赁问题，并给出了相应的风险对抗措施，为第三章对重复租赁是否适用善意取得进行了铺垫。第三章围绕着重复租赁是否成立善意取得问题展开全面分析，是本文论述的最核心部分。重复租赁问题是融资租赁行业所面临的一个非常突出的风险问题，无论学界还是实践中均颇具争议、后果严重，加之往往会与承租人破产问题相联系，从而导致租赁公司的实质性损失，是危害融资租赁行业健康发展的重要因素。笔者在论证重复租赁不成立善意取得的同时，一方面建议租赁公司完善内部风控体系，提升风险管控水平和措施，另一方面在外部积极呼吁立法建立融资租赁登记制度，从而有效的防止重复租赁的发生。第四章对租赁物取回权进行了分析，揭示了我国现有司法体系下出租人行使取回权的不易。第五章是就前几章提出的问题在立法层面提出的解决方案，作者提出了建立融资租赁登记制度、加强诚信体系建设、将租赁物权写入《物权法》、赋予公证文书以强制执行力等建议，以完善对出租人权益的法律保护。总结部分回顾了本文所提到的相关问题，重申了相关对策。笔者相信，良好的外部制度环境更有利于融资租赁行业的健康发展。