城市是人类社会经济发展的产物，城市化是生产力提高和社会进步的必然结果。随着科学技术和工业化社会的迅速发展，城市人口规模不断扩大，城市用地不断扩展，生产和生活高度集中，城市得到了迅速发展。推进城市化进程，是我国全面建设小康社会的一个重要环节。同中国其他的大中城市一样，随着昆明市近年来城市化步伐的不断加快，城中村问题不断显现，它是在城市化过程中，由于城市建城区面积的扩张而形成的一些不断被包围的特殊聚落。在这些聚落里面，由于以往城乡二元体制的存在，导致了其与所在城市的人文景观、经济体制、社会管理上的不协调，有别于传统的农村和现代化城市形态和本质。 本文系统认识了昆明市“城中村”产生的原因、经济社会现状以及现有改造过程中存在的主要问题，并且对参与“城中村”改造的各方主体进行了相关利益分析，试图从多方参与的视角提出利益均衡的改造思路与对策。 全文共分六部分： (1)对目前的城中村有关研究进行综述，提出本文的立题意义和研究思路。 (2)昆明市城中村时空结构的分析。主要分析了昆明城市化的历史和现状，昆明城中村的数量、主城区内的地域空间分布情况，城中村形成的历史和现实原因分析。 (3)昆明市城中村形成的效应分析。剖析了城中村的现状以及对城市发展的正负面影响；分析了目前昆明部分城中村内的人口构成、经济构成、生态环境和人文环境情况，进而指出城中村改造对推进昆明城市化的意义，同时也分析了城中村在一定程度上对城市发展的积极作用。 (4)昆明市城中村改造过程中的难点分析。主要有村民、政府和开发商各自利益及相关利益的分析；在对昆明市部分城中村进行实地调查的基础上，指出目前城中村改造中存在私房建设严重、村民思想障碍大、政府资金缺乏、集体资产难处置等主要问题。 (5)昆明市“城中村”改造的利益均衡分析。主要分析了国内外旧城改造成功经验对昆明城中村改造的借鉴；构建了“政府—村民—开发商”共赢的开发模式，对适应于昆明市城中村目前的主导改造模式进行了探讨分析。 (6)在实现城中村改造人口资源、土地资源、环境资源、产业结构和经济体制五个转变的原则下，提出了昆明市进行城中村综合改造的对策，并对本论文的研究作出相应的总结，进一步指出论文的不足之处。