在城市的建设与发展过程中，如何提高城市的活力，提高城市的品位，一直是众多学者们努力探讨的课题。住区建设，作为城市建设中与人们日常生活关系最为密切的部分，基于城市活力研究的背景，分析了现代城市住区存在的问题，与此同时人们对住区中的人本性、文化性及社会性等综合品质的关注程度日益增强。在这种背景下，需要对住区活力展开研究，使住区建设能够更加从人的角度出发，为人们提供更高品质生活的空间。　　论文关注城市住区物质环境、居住的社会关系、文化的继承，从人的行为与需求的角度，论述了居住者的理想的居住环境的人文特征与实质内容，寻求人——环境一一社会的和谐发展。　　论文对城市住区活力的研究，着重在建立人与空间的交融、空间与空间的互动。首先，论文在对“活力”相关内涵的解析以及对“住区活力”的概念进行界定的基础上，结合国内外的研究理论和实践成果，分析了城市住区活力的内涵、特征及构成。其次，通过现场调研，从人的精神和心理的印象组织规律上加以分析，研究住区活力的物质规划要素和精神规划要素，分析了规划要素的特征，并且总结了规划要素的主要影响因素。最后，落实到规划设计的实际应用中，提出了营造城市住区活力的相应原则，总结出规划框架，对物质要素和精神要素的规划策略做出全面阐述：结合规划设计实例，探索“调研——策划——规划”的城市住区活力营造的规划策略，为今后我国城市住区活力营造的规划提供参考。