处于转型时期的房地产业发展迅速,但由于相关法律的欠完善,住宅的质量纠纷频发,严重制约了房地产业的健康发展,影响了人民的安居乐业。如果购房者的权利能够得到很好的救济,那么不仅可以使购房者的合法权益得到维护,也可以促使开发商更加注重住宅的质量,从而避免住宅质量问题的产生。因此,对购房者的权利救济研究有着重大的现实意义。本文除引言外,共四部分,1.6万字。第一部分：对一则典型的住宅质量纠纷案例进行了介绍,并从案例引出本文所要研究的问题。第二部分：以住宅质量纠纷中的客体质量问题为研究对象,分析了住宅质量问题的分类。该部分以解决权利主体为出发点,按存在部位将住宅质量问题分为专有部分的质量问题和共有部分的质量问题；以解决最终责任主体为出发点,按责任主体将住宅质量问题分为勘察设计方面的质量问题、施工方面的质量问题、开发商方面的质量问题；以解决如何处理为出发点,按严重程度将住宅质量问题分为主体结构不合格、功能缺陷、表面瑕疵。第三部分：以住宅质量纠纷中的相关主体为研究对象,分析了住宅质量纠纷中的诉讼主体的确定。该部分重点分析了两种特殊情况下诉讼主体的确定问题。一是建筑物共有部分质量纠纷中诉讼主体的确定：分别论述了业主、业主委员会、代表人三种诉讼主体的适用情况；二是“二手房”质量纠纷中诉讼主体的确定：分别论述了“二手房”的卖家和买家作为诉讼主体的情况。第四部分：以住宅质量纠纷中的政府为研究对象,分析了住宅质量保证体系中政府的角色定位。该部分首先介绍了政府在住宅质量纠纷中角色错位的现状,接着分析了造成这种现状的原因,最后论述了政府正确的角色定位,即政府在微观层面的住宅质量纠纷个案处理中的作用与在宏观层面的对住宅质量问题的管控作用相结合。第五部分：通过对购房者权利救济的相关研究,提出相关制度完善的建议。一是完善商品房买卖合同示范文本；二是完善商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；三是完善住宅质量保证保险制度。