我国自从1998年开始全面推进住房市场化改革以来，房地产业发展异常迅猛，造就了一个又一个财富传奇，也因此吸引了大量社会资本介入。房地产业最显著的特点是对资金的需求量大，几乎所有的房地产企业都不可能完全依靠自有资金实现企业的资金流转，因此对房地产企业而言，融资问题是首先必须要考虑的问题。我国的中小型房地产企业大多经营管理模式粗放，风险管理意识淡薄，对融资时机的把握、融资模式的选择、融资规模的大小都缺乏正确的认识，因此往往在行业宏观形势严峻的时候，融资风险就开始凸显，面临着资金链随时可能断裂，企业破产的窘境。当前，我国经济下行压力在持续加大，同时随着国家对房地产业一轮又一轮宏观调控政策的实施，房地产市场供求关系悄然发生改变，房地产业进入“结构性过剩”时代，三四线城市“去库存化”效果不明显，中小型房地产企业的生存压力正变得越来越大。　　本文以泰州万泰房地产公司这一位于三线城市的小型房地产企业为研究对象，对关系到企业健康发展的融资风险管理问题进行了论述。在研究过程中，首先大量阅读了现有的相关文献资料，对涉及到本文写作的理论和概念进行了整理和归纳，然后通过对企业融资现状、融资模式的介绍，对企业融资环境的分析以及对企业融资风险的识别和度量，找到了这家企业融资风险偏高的原因:一是对宏观政策和融资环境分析不足，融资时机把握不当;二是公司资本结构不合理，资产负债比率逐年攀升;三是融资渠道狭窄，融资成本偏高。最后，对类似万泰房地产公司这样的小型房地产企业，本文提出了有关企业融资风险防范和管理的对策建议:加强融资项目环境分析，选择合理融资时机;提高经营效益，改善融资条件;拓展多元化融资渠道，控制融资成本;加强财务风险控制，构建融资风险管理信息体系。