自2009年起，公共租赁住房在全国范围内展开大规模建设，公共租赁住房对于解决城市“夹心层”社会群体住房困难问题起到了重要作用，丰富了我国住房供给的形态，完善了我国保障性住房供给的结构，其意义十分重大。然而公共租赁住房在我国起步较晚，建设中还存在着这一系列问题，且对公共租赁住房评价的研究比较缺乏，而作为在改善民生中发挥重要作用的项目，更需要对其建设进行系统科学地评价，以保障公共租赁住房项目的顺利进行。　　论文首先在借鉴和参考国内外相关理论的基础上，研究公共租赁住房与其他保障性住房，特别是廉租住房的区别，对我国公共租赁住房现状及问题进行分析;在此基础上，构建了公共租赁住房建设项目初始评价指标体系，并对评价指标进行了筛选;然后运用层析分析法及模糊数学法进行科学的定量化处理，将定性评价与定量计算有机的结合起来构建了AHP-模糊综合评价模型;最后以某公共租赁住房建设项目为例，进行实例分析，通过三级模糊运算得出评价结果，并运用最大隶属度原则对评价结果进行处理分析，针对出现的问题提出了相应的对策建议。　　论文构建了公共租赁住房建设项目评价指标体系、评价模型，丰富和完善了公共租赁住房评价体系，为以后公共租赁住房的建设提供给了指导和参考，且对促进公共租赁住房的长远发展具有一定的理论和实践意义。