青岛四方区国棉一厂代表了青岛棉纺织业近百年的发展历程。由于生产破坏、产业结构调整、政府政策导向、城市空间变迁等诸多因素的综合影响,她逐渐面临着自身地块及其周边城区在空间环境、经济发展、城市生活、社会文化等多方面的严重衰退。作为具有很大再利用价值和文化意义的产业遗址,其城市更新计划需要以科学的城市发展观作为理论指导,解决现实的衰退现象。 论文研究的主体由衰退现象的调研总结(第2章)、更新原则的分析论证(第3章)、作为结论的更新实施策略(第4章)这3部分组成。第一步,采取实证调研(包括实地调研和公众调研两种形式)和统计分析的方法对青岛四方区国棉一厂地块及其周边城区的衰退现象进行全面的调查和总结,作为更新策略研究的根本出发点。第二步,通过调研了解政府对该地块的现行开发思路和公众的发展意愿并做出客观的分析和评价,作为更新原则论证(策略研究)的借鉴资源。在此基础上论证了青岛四方区国棉一厂地块及其周边城区更新计划的场所原则、可持续原则和渐进原则,也就是从地块特定的场所特质出发,保证其优势资源得到充分利用和可持续发展,以及更新计划实施过程的渐进性。第三步,针对国棉一厂地块具体的衰退现象和资源优势提出更新目标(策略):恢复自然生态系统、产业调整、完善城市公共设施、发展文化产业与第三产业。这4个更新目标同时也是渐进的城市更新实施步骤。 论文建构起“衰退现象、更新原则、更新目标(策略)的综合研究框架”,总结出“具体的衰退现象与更新目标(策略)的作用关系模式”、“更新原则与更新目标(策略)的作用模式”,并且对更新策略的可行性以及信息反馈体系进行了论述。