自2009年起,广东省各地纷纷出台城市更新政策,城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。城市更新有别于一般房地产项目,一般房地产项目是在既定的城市规划条件控制(控制性详细规划)下,进行的设计开发建设活动。但城市更新项目是突破现有条件,通过更合理的城市规划设计及产业研究,提高土地利用效率,增加公共设施配套,同时优化区域环境,以达到城市更新的目的。在整个过程中,城市规划设计阶段将起着决定性作用,为此,设计单位在城市更新项目中扮演重要的角色。所以在项目实施过程中,业主应该在设计单位的招投标环节上,挑选出有足够实力的设计单位。P公司是某国有大型资产管理公司,在广州、深圳及珠海等广东核心城市重要地段拥有多宗工业用地,并在2013年开展实施位于深圳福田的工业厂房城市更新改造。但在设计单位选用上,缺乏相应经验,项目设计方案至今未获政府批准。本文将围绕城市更新项目选择设计单位这个主题,通过研究分析国内外设计单位选择的指标和方法的基础上,收集整理能反应设计单位实力的评价指标,同时考虑城市更新项目特点,建立初步评价指标体系。为保证这些指标的合理性,本文将采用问卷调查的方式,对这些指标的重要程度进行分析,通过分析调查数据的均值和方差,确定最终的指标体系。最后,运用熵-AHP模型,建立评标模型,对实际案例投标的三家设计单位进行分析比较,以确定综合实力最强的设计单位。本文的研究对城市更新项目设计单位择优选聘起到重要的参考价值,使P公司在城市更新项目中更有效地选择有实力的设计单位,促进项目顺利开展。同时本文所提出研究评价模型,可向其他招标环节推广。