自1998年实行商品化改革起,国家开始停止福利分房转而实行住房货币化,我国各大、中、小城市居民购房欲望持续攀升。房地产行业的特点是具有很高的带动性,可以影响其他产业,因此房地产行业在短时间内发展成为了我国国民经济的支柱性行业,在我国的经济发展中有着不可替代的地位。房地产行业作为一个潜在税源巨大、税收风险高的行业,必然成为税务机关征收和管理的重点,反之房地产税收也能够促进整个房地产行业的健康发展。我国的房地产市场尚处于发展阶段,房地产税收系统中还存在很多不完善的地方。我国市场经济的不断发展,导致了房地产税收体系中的不足逐渐凸显出来。因此如何发挥国家依法征税的政治权利,完善房地产税收相关政策,加强房地产税收征管,促进我国房地产市场健康持续发展,成为现阶段的首要任务。多年来,锦州市税务机关在房地产税收征管方面做了大量工作,但是也存在一些不足。主要体现在税款流失严重,税务机关征管效率偏低且涉税信息利用率低,纳税人方面存在税收违法行为,欠税情况依然存在。存在这些问题的主要原因是房地产方面的相关配套制度尚待完善,征收机关水平低下,纳税人的税收遵从意识不足。为了更好的加强房地产税收征管,可以完善税收征管相关制度,提高征收机关水平,培养纳税人税收意识,从而提高锦州市房地产税收征收管理质量。同时也为我国其他城市的房地产税收征管工作提供一定的参考。