21世纪，社会老龄化已成为全世界之趋势，这种趋势将自始至终伴随着整个世纪。您是否考虑过养老的问题？您准备怎么养老？这不仅仅是老年人以及行将步入老年的人们要考虑的问题，还关系到每个人、每个家庭，甚至整个社会。我国1999年步入老龄化社会，现在已经成为世界上老年人口最多的国家。这样庞大的老龄人口必将带来新的矛盾和巨大压力，也必将促成养老观念和养老模式的转变。本文以混合型老年社区为研究对象，结合应用社会学、老年生理学、老年心理学、建筑学、规划学等多种学科，通过比较研究、实例分析、现场调研等多种方法对混合型老年社区以下几个方面进行探讨：（1）多种居住方式，持续照顾理念；（2）居住功能和服务功能构成；（3）混合型老年社区的功能结构与建筑组合；并提出相应建议，希望对混合型老年社区未来的规划与设计能起到借鉴作用，并为该课题相关研究提供一定的参考。第一章绪论属于提出问题部分，阐述了人口老龄化背景下，老年人的居住状况不容乐观，养老问题亟待解决，并指出文章的研究对象与范围，以及研究目的、意义和研究方法；第二、三、四、五章属于分析问题部分，第二章以养老模式为切入点，分析国内外养老和居住现状，学习国外的养老经验，提出适合我国的新型养老模式——混合型养老模式，第三章是对老年住宅的设计理论研究，为我国老年住宅设计提供理论基础；第四、五章，基于中国人口老龄化背景，分别从混合型老年社区老人居住方式、居住和服务功能构成、功能结构和建筑组合三个层次对混合型老年社区的功能设计做出分析研究。第六章属于解决问题部分，结合实例来阐述混合型老年社区的功能设计特点。