本文结合郑州市近年来针对“城中村”改造出台的政策、改造计划与实施办法，对比其他城市的“城中村”改造得失，对目前郑州市“城中村”大规模改造过程中出现的问题进行了剖析与研究，提出了对“城中村”进行有机更新的方法与建议，并以“关虎屯”村为个例，对“城中村”的局部改造进行了考察与探讨。文章共分为五个部分： 一、对城中村、二元所有制结构、农民集体所有土地的形式、“城中村”的土地所有权、“城中村”的土地使用权、有机更新等几个基本概念作了专门说明； 二、研究了目前郑州市针对“城中村”改造所提出的政策、计划和实施中出现的情况与问题； 三、选取深圳、北京和西安三个城市作为横向对比城市，分析了在不同城市背景下针对自身“城中村”所出台的政策与改造办法。 四、分析了郑州市“城中村”大规模改造的动因及特点、不足，提出小规模的，自我更新的改造模式； 五、提出了实行小规模的自我改造的措施、建议，以东关虎屯作为研究对象，建立了深入探讨的研究模型。