钢结构具有施工速度快、工业化程度高、综合技术经济指标好、抗震性能优越等特点,把钢结构用于住宅建筑,具有得天独厚的技术优势,也符合我国未来钢铁产业和房地产业的发展规划和产业政策。目前我国已经兴建了一批低层、多层和高层钢结构住宅,但是钢结构的综合技术经济效益还有待于进一步研究和实践。本文分别介绍了目前钢结构低层、多高层住宅采用的几种典型的结构体系,总结了各结构体系的受力特点及应用。利用目前常用的结构设计软件ETABS、SAP和PKPM,选择典型的住宅工程实例,进行如下对比分析研究：(1)对低层钢结构住宅无比钢结构体系与H型钢框架结构体系的经济性对比分析,结果表明：墙体(板)造价对低层钢结构住宅的造价影响较大。H型钢框架结构体系的综合经济效益优于无比钢结构体系。建议采用H型钢框架结构体系和硅钙板墙板加C型钢龙骨体系。(2)对多层钢结构住宅,分别进行了纯钢框架结构体系与钢框架—支撑结构体系之间的对比分析,以及钢框架—支撑结构与混凝土框架—支撑结构之间的对比分析。分析了6层钢结构住宅的结构性能,结果表明：钢框架—支撑结构体系的抗震性能较好。后者分析了在8度(0.2g)抗震设防要求下,钢框架—支撑结构体系与混凝土框架—支撑结构体系的结构性能和综合经济效益,结果表明：两者结构性能均满足规范要求；钢结构的材料成本高于混凝土结构,但是钢结构的综合经济效益优于混凝土结构。(3)对高层钢结构住宅,进行分别进行了钢框架—混凝土筒结构方案优化设计以及钢框架—混凝土筒结构与混凝土剪力墙结构体系的对比分析。优化设计结果表明：合理柱网布置对单位用钢量具有显著影响；钢骨混凝土剪力墙的工程实际应用还需要进一步理论和实践上的完善。后者的对比分析表明：高层钢结构的材料成本略高于混凝土结构。但是钢结构的综合经济效益优于混凝土结构。