近年来,随着全球气候的变化和低碳经济的兴起,“绿色”概念逐渐走进人们的视野,各国经济发展更加注重城市生态环境是否科学可持续。我国正处于新型城镇化大力推进的历史特殊阶段,一方面城乡二元化统筹模式蓬勃发展,然而另一方面自然资源及生态环境压力重大。纵观世界绿色生态趋势和我国建筑领域目前存在的问题,大力推动住宅产业化与绿色建设刻不容缓。统筹绿色建设与住宅产业化共同发展,以绿色建设为宗旨,在新型建筑工业化的大前提下,探索住宅产业现代化的全面实施,是新阶段住宅建设领域的重要使命。我国的住宅产业化之路开启于1994年,与发达国家相比,尚存在一定的差距。济南市作为除深圳与沈阳之外的第三个国家级住宅产业化综合试点城市,高度重视产业现代化实施进程,响应国家产业化绿色建设号召,积极探索出符合济南市现状的住宅产业现代化绿色建设途径。本文重点研究基于绿色建设的济南市住宅产业化框架体系：首先,在大量阅读文献资料的基础上,界定了绿色建设的概念,对住宅产业化和绿色建设相关理论基础进行梳理,寻求二者间潜在的关系,明确我国住宅产业化走向绿色道路的必然趋势。其次,通过对我国住宅产业现代化开展历程、实施概况系统分析研究,联系西方国家地区住宅产业化实践经验,立足于济南市,运用SWOT理论分析济南市住宅产业化发展现状,并在此基础上上,综合发展思路、关键技术、产业链和制约因素等多方面分析研究,构建了基于绿色建设的济南市住宅产业化框架体系,详细阐述了住宅产业现代化绿色建设的途径,同时以当前济南市新型建筑工业试点工程为具体实施案例来研究。最后,联系目前我国住宅产业化绿色实践的总体情况,利用产业现代化与绿色建设核心优势,加强住宅产业化绿色建设与BIM、房地产公司转型、民生建设保障性住房、低碳建筑、智能建筑等热点的结合应用,积极探索出顺应新型建筑工业化的住宅产业现代化绿色发展体系,全面保障住宅产品综合性能的稳步提升,成功践行住宅领域的绿色可持续价值观。