在建筑工程中，现有房屋的沉降变形一直是一个不容忽视的问题。特别是 在软土地区，现有房屋沉降变形不均匀或沉降量过大，都会直接影响现有房屋 的正常使用。因此，及时掌握现有房屋的沉降变化情况，分析探讨邻近建筑施 工对现有房屋的沉降的影响是很有必要的。 本文就高层建筑施工、锚杆静压桩地基加固施工对邻近现有房屋的沉降影 响的问题进行了讨论，通过工程实例对邻近现有房屋的沉降实测结果与理论结 果的比较，验证了本文所提出的方法的合理性。本文主要做了以下几方面的工 作： 1.在研究基坑开挖对邻近现有房屋的影响时，根据间接求解基坑挡土墙后 地表沉降的思路，即地层损失法，并参考前人成果，采用了地表沉降概化曲线和 估算公式相结合研究邻近现有房屋的沉降问题； 2.分析了高层上部结构施工对邻近现有房屋的沉降影响； 3.分析锚杆静压桩地基加固对邻近现有房屋的沉降的影响机理，对锚杆静 压桩地基加固引起的邻近现有房屋的附加沉降进行定义、归纳并提出计算方法。 附加沉降主要有三方面：一是沉桩时由于沉桩的拖带作用引起的土体位移；二 是考虑土体塑性区内的平均体积应变时，因土体的被挤密作用而对土体位移产 生的影响；三是在锚杆静压桩用于地基加固等情况下，在上部荷载作用下进行 沉桩，桩周产生塑性区使得土体强度降低，将在竖向荷载不变的情况下产生附 加沉降； 4.结合工程实测资料，检验了本文提出的理论及计算方法。 关键词：基坑，邻近现有房屋，地表沉降概化曲线，锚杆静压桩，地基加固，附加沉降