城市内工程复杂、人口稠密、财富集中,地震尤其是直接发生在城市地下及其临近地区的近场强地震给城市工程造成了严重的破坏,酿成了巨大的经济损失和人员伤亡。1988年以前我国的地震灾害损失评估工作主要依靠地方政府逐级上报的方式进行;从1989年的大同—阳高地震(Ms6.1)开始我国应用规范性的震害损失评估方法,在当时起到了非常积极的意义,其后十几年来历经多次评估实践的检验和补充。2005年袁一凡等专家在吸收以前实践经验的基础上编制了国家标准GB/T 18208.4-2005《地震现场工作第4部分:灾害直接损失评估》,对评估中许多关键问题做出了修订。该标准发布实施以来,在历次灾后损失评估工作中起到了巨大的作用,为恢复重建、各级政府决策提供了重要依据。目前,随着经济的发展和人民生活水平的提高,建筑装修费用在工程造价中的比重大大增加,在现今的震害损失评估中适当考虑房屋装修损失是十分必要的。因此,本文基于工程造价资料和震害资料初步建立了一套房屋装修损失的评估方法,以期能使我国的地震灾害损失评估进一步细化和完善。本文主要研究内容包括以下几个方面:1)本文综述了国内外震害损失评估的发展和现状,归纳了城市地震灾害的成灾机制及其特点,系统分析了地震灾害损失定义和分类。2)对国内外不同自然灾害损失评估方法和现有结果进行了对比研究,尤其是对水灾和地震灾害的评估方法和结果进行了重点分析,从中探究他们的异同点。3)建立了房屋装修损失的评估方法,深入探讨了评估中的几个关键参数:a)定义了房屋装修破坏等级划分标准,使其与结构破坏等级协调一致;b)基于专家经验和震害资料,得到了装修破坏损失比范围;c)基于工程造价资料,得到了房屋装修费用比重建议值;d)房屋重置费用和装修损失修正系数。4)选取某城市6.4级地震房屋经济损失评估作为算例以及在汶川8.0级地震中的应用,验证本文提出的房屋装修损失评估方法的实用性与可靠性。