房产对于家庭而言是极为重要的财产,它在维系婚姻家庭生活中具有不可替代的重要角色作用,是家庭成员拥有较强归属感的必要场所,也是家庭生活不能缺少的物质基础。近年来,受房价呈不断上涨态势的影响,婚姻住房在整个家庭财产结构中已经成为主要构成部分。基于房产所具有的重要性因素使然,使得离婚诉讼引发的纠纷问题,和房产所有权有关的并不在少数。尽管我国现有法律针对房屋所有权已经进行相应规定,但对此的规定存在模糊性、局限性等特点,这就导致各地法院在判决这类案件时频频存在同案不同判现象,无疑,这极为不利于维护司法机关的权威性与审判的严肃性。选择对房产归属问题进行研究在目的上非常明确,旨在梳理并明确婚姻立法的价值取向,为房产归属定性提供厚实的理论依据,促使个体利益与家庭利益实现平衡化,据此提升法律在社会上的认同度,最终为司法审判实践趋于统一化提供指导作用。本文着重探究夫妻共同财产的取得与物权变动公示引发的冲突问题,并以此为焦点且结合《婚姻法》司法解释(三)中相关条文,在这基础上深入分析我国婚姻家庭关系中所引发的不动产归属认定问题。本文共从三个部分来进行阐述,首先就婚姻中的房产关系和一般财产交易中的房产关系之间界限进行梳理,并据此明确婚姻家庭领域内一般财产法应适用哪些原理;其次,本文立足于具体司法审判实践与现实情况来深入思考《婚姻法》三个司法解释中所制定的涉房条款,并对此进行相应分析与初步解读。还进一步分析其出台所依据的社会背景及立法精神,同时还结合当前的社会现实问题并在这基础上进行延伸性初步探究;最后,依据当前社会发展实际对此进行深入思考并在这基础上提出针对性建议。本文针对该领域进行的研究与解读,希望能对理解与宣传《婚姻法》三个司法解释有所帮助,同时在解决涉房纠纷方面,以及促使社会和谐与稳定等起到积极性作用。