当前科技发展日益迅猛，创新作为提升国家科技进步的最重要途径，已经成为推动国家经济发展的关键因素。在诸多创新的方式中，协同创新逐渐成为最重要的创新方式之一。企业与高校、科研院所的协同创新是知识积累和技术创新的必经之路。通过协同创新来推动国家创新能力的提高和企业竞争力的增强是世界各国经过多年发展得出的普遍共识。房地产是国民经济的重要组成部分，与房地产企业创新相关的创新活动，是协同创新的重要基础工作。本文的主要目的是通过协同创新提升企业创新能力，加快科技成果转化，加强企业技术创新能力及实现企业管理创新等。协同创新在发展过程中还存在创新成果转化不快、创新核心竞争力不足等问题，究其原因，核心是协同创新的机制还不完善，具体表现为几个方面：合作主体间的知识共享机制不完善，合作主体间的激励与约束机制不足，协同创新的政策、经济、社会与科技环境还有待改善。本文主要采用文献分析法、调查问卷法、统计分析法、案例分析法及数学模型等不同研究方法。通过对房地产发展现状、高科技术应用情况及发展存在的问题原因分析，发现协同创新是促进房地产企业创新的重要途径之一。然后通过对房地产企业协同创新情况进行调研，发现了企业产学研现状及存在问题，利用调研数据验证了房地产企业目前协同创新不利的现状。在对国内外协同创新成功模式及经验对比借鉴的同时，通过层次分析法，探索出适合房地产企业协同创新发展的模式，建立一系列相关的运行保障机制。协同创新运行机制的顺利运行需要参与各方以及社会的共同努力，本文从协同创新的运行机制的角度来研究协同创新的资源共享机制、分配机制和人才开发与储备机制、激励机制、监督机制。通过本研究，笔者希望从理念到行动，初步对房地产企业协同创新提供一套较为完整，且能用于指导实践的参考操作体系。