我国经济社会发展正处在转型升级时期,在城市化进程高速发展的过程中,提高发展的质量和效率是建筑行业普遍关注的要点。装配式建筑、绿色建筑以其施工速度快、环境污染少、对劳动力依赖低等优点,受到政府的推崇和开发商的青睐。整体卫浴作为装配式建筑的重要的组成部分和部品部件,对于装配式建筑的发展以及我国建筑业的发展都有着极为重要的意义。但是目前对装配式建筑的研究较多,主要是集中在施工技术、增量成本、全寿命周期等相关的热点,对于整体卫浴的研究也仅仅关注其前期设计和施工技术,对于整体卫浴在成本管控,尤其是全寿命周期的成本研究涉及较少。本文从装配式建筑入手,通过对文献的研究和学习,归纳总结了整体卫浴的发展历程及装配式建筑、绿色建筑、整体卫浴的相关概念,并从整体卫浴的全寿命周期的角度出发分析规划设计、现场施工、使用维护、报废拆除等的增量效益;从设计费、施工费、使用维护费用、拆除费用等进行整体卫浴和传统卫浴的成本入手,分析其增量成本;在基础数据分析的基础上,利用价值工程的原理进行总结,提出影响整体卫浴的关键因素,并提出成本优化的建议。以济南市装配式建筑P项目为例,剖析整体卫浴和传统卫浴的差异点,利用专家打分法对其效益进行评价;在分析本项目的相关合同和成本数据的基础上,分析出其设计阶段的成本、施工阶段的成本,利用现值公式计算出未来50年的维护施工费用、计算出拆除报废的费用。在以上分析的基础上,利用价值工程原理对其价值进行分析,提出成本管理的建议:一是注重设计阶段的成本限额,严控目标成本;二是施工时严格按照施工规范和限额设计,不能突破成本红线;三是积极推进整体卫浴技术的发展和变革,促使行业成本进一步降低,从而推动整体卫浴及装配式建筑乃至整个建筑行业的发展。