由于社会化、专业化的商贸物流服务的出现和不断发展,促进了各类大型专业商贸交易市场在地域空间上的聚集,形成专业市场集群,以进一步实现商贸的规模化、集约化经营。专业市场体系(集群)与为之服务的专业物流企业和物流设施群的相互促进、相得益彰地互动发展,两者在空间布局上的靠拢和集中,便会逐步形成商贸(服务)型物流园区。商贸型物流园区是商流与物流活动长期互动发展的产物,而商贸服务型物流园区的形成和发展,必然会有力地促进商贸活动和物流活动的互动发展,极大地促进园区载体城市经济和社会的快速发展。但是商贸型物流园区的规划和建设方面的理论研究还不完善。本文主要从商贸型物流园区的形成、功能分区设置、规模规划、信息系统建设、园区建设经营管理模式几个方面对商贸型物流园区进行了探讨和研究。首先,从基础理论着手,对物流园区基础理论进行了概述,明确了物流园区概念、基本属性和功能;重点对商贸型物流园区的形成和发展机理进行了论述。其次,依照园区规划的一般程序介绍园区的规划内容,包括:园区的功能设置、规模规划、信息系统规划、园区建设与运营模式。最后,对盐城市现代物流园区规划与建设进行了实例分析,提出了盐城市物流园区规模方案及建设与运营模式。本文试图从理论上对商贸型物流园区的总体规划与运作模式进行探索研究,以便对拟建商贸型物流园区的规划与运营提供一定指导与借鉴作用。