随着我国建筑行业的高速发展,建筑能耗成为了我国的主要能耗之一。随着建筑量的不断增加和建筑内舒适度的不断提升,导致建筑能耗在急剧飙升,这其中不乏运营十年左右的商业建筑,这些建筑的规划和设计本已经不满足现阶段我国节能环保的要求,并且运行运维费用在不断增加。本文对天津市某既有商业项目空调系统节能改造进行研究。因为建筑的功能、结构、消费人群定位等发生了变化,所以原有空调系统的制冷(热)效果、通风效果已经不能满足商业建筑的需求,故需要设计一套新系统来满足建筑的需求,并对空调系统进行相应的改造。主要使用DeST模拟计算,并研究了既有商业项目节能改造中的空调系统节能改造,从冷热源、风系统、水系统、末端设备及控制方式等方面对新系统的能耗和运行成本等进行分析,从而得出一套完整的适合于本改造项目的节能改造方案,并收集系统调试数据进行分析后对新系统提出意见或建议。本文旨在通过既有建筑的新需求确定节能改造方案并进行可行性论证和分析改造的价值与成果,对节能改造方式在实际运行中进行优化分析,并为类似既有商业建筑空调系统节能改造提供经验。