新世纪以来绿色理念、可持续发展理念等成为世界重点关注的话题，建筑领域也愈加重视对绿色理念建筑的发展，本文以这一“绿色理念”为基础，研究既有办公建筑改造的相关策略，并结合意大利米兰的调研进行分析归纳总结。研究的目的在于国内开始重视且缺乏相关领域的理论研究，本文以“绿色理念”的整体综合角度出发，为既有办公建筑绿色改造提供新的思路，对城市发展中的不能满足现行规范或面临淘汰的既有办公建筑具有一定的现实意义，关于突出米兰特色的调研研究，对国内的此领域发展有一定的借鉴意义。　　研究通过实地调研、文献查阅、对比分析、综合归纳等研究方法进行研究，通过理论梳理归纳提出作为本文研究基础的“绿色理念”，在这一理念的基础上，分析国内外实践，并根据意大利米兰特点进行分类调研分析，最后将理论与实践结合总结出以下四方面的改造策略，包括适应环境背景、尊重历史文脉的建筑外观改造；满足办公功能需求的建筑功能改造；以人为本、满足个人舒适要求的建筑舒适性改造；以及注重节约资源能源和保护环境的建筑细部与技术的改造。　　研究的主要内容包括：　　第一、二章的既有办公建筑绿色改造的理论研究，介绍本文的研究目的意义及国内外研究的概况，确定本文的研究思路，了解绿色理念、绿色建筑、建筑改造的理论发展沿革，结合既有办公建筑的特点，提出相关目标和本文的“绿色理念”。　　第三、四章的意大利米兰的实践调研分析，了解意大利城市更新政策、米兰的城市背景与既有办公建筑改造的现状与发展，并进行了实践调研分析，以米兰的城市特点进行分类分析，发掘并尝试总结米兰在既有办公建筑绿色改造的突出特点和借鉴之处。　　第五章的既有办公建筑绿色改造的策略总结，针对每一个“绿色理念”提出实现这一理念所对应的建筑改造策略，结合米兰调研实践特点，并将理论与实践相结合，得到策略总结内容。　　第六章的研究结论，对论文进行总结，并提出对我国既有办公建筑绿色改造的借鉴与思考。