本文以近年来出现的新住宅类型--“花园洋房”为着眼点，将之与其他特殊多层住宅如“叠加别墅”归类进行研究，这一类住宅具有无固定标准层，注重室外空间的设计等特点，本文以“花园式多层住宅”作为这一类住宅的统称。　　 论文以上海为例简要阐述了多层住宅发展的过程，并仔细分析了花园式多层住宅出现的各种原因，继而为这一建筑类型进行历史追溯--即“平台式建筑”，将其特点进行分析，指出花园式多层住宅吸收了许多平台式建筑的做法，举出国外的一些代表案例，并且指出这一类型还有广泛的使用及发展空间。　　 论文用了大篇幅对花园式多层住宅的空间进行分析，方法是抓住“无固定标准层，注重室外空间设计”这一最大特征，将花园式多层住宅按剖面的底部、中部、顶部拆成三段进行研究，涉及到窄间、户型、功能等方面，并在每部分重点研究其室外空间，将各种庭院和平台类型进行一一分析，对现象进行归类，再从中发现规律。　　 论文不仅从空间上对花园式多层住宅进行分析，还从结构构造技术上对这一类型住宅所涉及的主要方面进行分析，对防水、保温、花池、同层排水等构造问题进行重点阐述。　　 最后，论文研究了花园式多层住宅的组团空间，将之作为规划的基本细胞，研究了它的空间尺度、交通流线和停车绿化等方面，指出花园式多层住宅在组团环境空间的营造上有其自身的优势和特点，适合创造组团院落以形成良好人居环境。　　 结论部分主要有三点:一、花园式多层住宅是一种对居住空间进行探索的类型，它将挖掘出更多地空间和居住可能性；二、对目前这一类型的现状和发展应总结利弊，将问题及早暴露和解决；三、花园式多层住宅有广泛的发展前景。