面对经济全球化进程的加速,国内外更加激烈的市场竞争环境,研究我国房地产企业的成长问题,使其在动态竞争中整合资源,培育和提升竞争力,构建竞争优势,将关系到我国房地产企业的兴衰成败。这正是本文研究的意义所在。首先,本文综述了有关企业成长理论,从系统论的角度来看,房地产企业成长是一个非常复杂的动态系统问题,企业成长的动态特性是由系统当时所处的外界环境因素和系统内部结构特点综合作用的结果。文章在明确企业成长的内涵、特征的基础上,联系我国房地产企业的环境因素,对房地产企业的成长因素进行研究,指出房地产企业的成长状况。对房地产企业的成长状况进行研究不仅使企业认识自身的发展态势,还帮助企业不断发现问题,实施有效的对策,为持续增长奠定基础。其次,结合影响房地产企业的成长因素,根据科学、可行、系统等原则,设计了我国房地产企业成长的评价指标体系:7个一级指标(社会影响、融资与效益、经营与管理、技术与创新、市场与营销、工程管理、协调与发展);25个二级指标;相应的75个三级指标。通过对成长因素评价指标的选择、权重的确定和模型测度,得出房地产企业成长模糊综合评价结果。再次,提出我国房地产企业成长方案的设计原则和总体框架,并从提升企业核心竞争力的目标出发探讨房地产企业的发展对策,寻求提升房地产企业竞争优势的途径。最后,通过案例分析,对该房地产企业成长状况进行测度与评价并对其成长因素的结构进行研究,提出有针对性的实施对策,通过该案例分析验证理论的实践性和可行性。