休闲度假的第二居所是一种旅游房地产，它涉及旅游与当地的发展。旅游房地产是21世纪的朝阳产业，而休闲度假第二居所作为旅游与房地产两个黄金产业的交叉产业的重要组成部分，必将有巨大的发展前景。 本文在绪论中，根据第二居所的出现及现代人们选择第二居所的原因等出发，分析了研究第二居所开发的重要性，同时界定了本文中的第二居所的相关概念与特征。在对第二居所的国内外研究中发现，对第二居所的研究，国外与国内的侧重点不同，但国外对于休闲度假第二居所的研究面广，程度较深，而我国对于第二居所的研究还处于起步阶段，对其研究还很少，需要更多的研究人员，学者的关注。 在对第二居所的开发现状研究中，从国外第二居所的发展研究经验出发，得出第二居所的发展与国家的经济、国家休闲度假的政策与人们需求的变化关系密切。从开发状况，法律、法规，与景观的关系，开发中的战略、规划，环境资源之间的关系以及市场方面总结出了我国第二居所的开发现状。 通过对第二居所的理论研究与开发现状的总结，提出了第二居所的10种不同的开发模式，研究了第二居所的开发特点，开发战略，开发程序以及开发原则，并选用了香山案例加以分析。最后，根据第二居所与旅游和房地产的关系，从学术、企业、政策、法律法规、度假范围、产品差异化、人们生活质量以及企业的扩张方面分析了第二居所对旅游与房地产方面的启示。