近十年来,随着城市化进程的高速发展,全面建成小康社会的时间越来越短,全国各地棚户区改造的进度都在逐渐加快。然而在各地棚户区改造项目实际实施的过程中,依旧暴露出诸多问题。拆迁改造工程庞大,周期长,并且面临棚户区居民的土地征收、安置保障、拆迁补偿、利益冲突等问题。本文从科学全面的角度出发,以A市动车小镇棚户区拆迁改造项目为研究对象,在结合实际的调查基础上总结了相关的理论资料和方法,通过建构风险模型与应用层次分析法来对棚户区拆迁改造项目进行风险识别,并确定了先识别风险再进行评估的流程,最后根据A市动车小镇棚户区拆迁风险的模型计算各类风险因素的权重,并针对性的提出对应措施和建议,通过对拆迁腾地环节中的风险进行研究,详尽调查并分析了棚户区拆迁改造与腾地环节引起各类事件的原因,并通过科学仔细的对比研究,详细列举出了棚户区拆迁腾地项目进行中可能遇到的各类风险因素,研究主体包含了政府相关部门、承建企业单位、棚户区拆迁腾地项目居民,涉及到的风险因素也是多种多样,包括政策审批、资金发放、居民安置、环境破坏等,假如对这些因素进行放任,在特定环境下进行发酵后,会引发诸多问题,甚至于导致整体项目失败烂尾,最终成为影响社会稳定和谐发展的问题。为了减少A市动车小镇棚户区拆迁风险因素导致的影响,对棚户区拆迁腾地的过程进行分析,尤其是对其中的风险的管理、预防和化解显得尤为重要。为了对这些风险因素进行合理规避,减少乃至完全消灭这些风险因素,我们需要构建一套合理的分析风险的管理模型,才可以有针对性的对这些风险因素采取适当的预防与管理措施,并建立相应的风险控制机制以及风险处理预案。