医院建设的发展始终与社会人口规模发展、与人口构成的变化密切相关,随着社会人口增多造成人均床位数及日门诊量的变化是医院从规模上发展的直接原因。社会医疗体制变化对医院建设影响是不言而喻的,当患者有权利选择在什么医院看病,住什么样的病房时,医院之间的竞争就变得更加激烈。本文的研究目标在于综合运用项目管理理论知识,用房地产项目风险管理的理论与方法,讨论房地产项目风险管理的理论和方法在实践中的具体应用问题。本文主要采用分析与归纳、定性与定量相结合及微观分析与宏观分析相结合的研究方法。本文首先对房地产风险管理的书籍和相关的论文期刊进行了较为系统的总结,然后分析Z市S区人民医院改扩建项目色照明项目财务风险分析,主要对项目进行了财务经济分析、盈亏平衡分析、清偿能力分析等,最后对该房地产项目进行了财务风险分析及其评价。并识别出财务风险,包括筹资风险、投资风险、利润分配风险及资金回收风险。最后针对这些风险分别提出不同的规避措施,以提高医院的财务管理水平。本文的研究具有较强的指导性、实践性和预见性,不仅能为项目投资决策提供科学的依据,而且还对项目的建设及经营管理具有重要的指导作用。同时,也期望本文的研究能为以后相似的研究提供科学的借鉴。