房地产项目施工阶段因涉及范围广、工期时间长、技术繁杂、质量标准严格等,对项目管理的要求较高。但是由于房地产施工过程流程复杂,人员较多,施工阶段受到自然环境、社会环境、经济状态、技术水平以及管理等各方面影响,因此其施工阶段面临的风险也越来越突出。房地产项目施工阶段能够高质量、高效率的进行,对项目的参与者以及未来的住户等都有着重要的意义。本文以房地产项目施工阶段风险管理为框架,从房地产项目的研究背景、国内外研究现状作为出发点开展研究问题。通过对房地项目施工阶段风险管理中涉及的风险管理概念、风险类别、风险管理程序及应对的策略等相关理论进行介绍和分析,并运用其相关理论对房地产施工阶段风险因素进行识别,对其识别的内容进行介绍,建立房地产风险的识别步骤,对其风险的影响因素进行归类和整理。针对项目施工阶段的风险因素,建立相关风险评价模型,对其每一层的权重集进行计算,确定每类风险的等级。本文重点研究房地产项目施工阶段风险的识别和评价。以锦州宝地集团房地产项目为实际背景,对其太阳广场项目施工阶段所面临的风险进行识别,对其风险等级进行确定,并制定对应的风险预防措施。本文将风险进行量化,运用科学的方法,规范化的管理流程对房地产项目进行管理,并与企业实际项目为背景,把理论与实践相结合,对房地产施工项目风险具有借鉴意义。