随着社会的不断进步以及经济的迅猛发展，房地产产业在推动社会进步方面发挥的作用越来越大，加上科技推动的技术、工艺、材料和设备的不断更新换代，房地产产业的发展相当火热。但是，就最近几年的统计资料显示，随着建筑项目投资的增加，质量事故的数量也在不断增加，而且绝大部分的质量施工都和建筑项目施工过程中的质量控制有关，为此，如何提高建筑项目的质量管理水平，如何提高项目管理人员以及参与人的整体素质，如何加强安全意识教育等，已经成了建筑项目必须慎重考虑的问题。就房地产项目的投资者而言，坚持把质量管理放在企业管理的第一位已经成为了不言而喻的共识，对内以现场质量为中心，采用质量效益型的经营战略，建筑市场的竞争己转化为建筑工程项目质量的竞争。为此，如何加强质量管理，提高质量意识，成为急需解决的问题。本研究共分六个部分。第一部分是绪论，介绍了研究背景和研究意义，以及研究目的和研究内容，研究方法和研究技术路线；第二部分是项目质量管理基础，该部分对项目质量管理、全面质量管理以及建筑工程项目质量管理的概念以及原则方法进行了概述，从而为下面论文的研究分析奠定了坚实的理论基础；第三部分是项目概况，该部分首先主要阐述了我国在建筑项目质量管理领域的发展进度以及存在的不足，紧接着详细地介绍了天津市军粮城示范小城镇住宅建筑项目（以下简称军粮城项目）的具体情况，比如地理位置、项目中的影响因素等等；第四部分从质量规划和质量控制两个方面对该项目施工过程中的质量管理进行了详细的分析研究，从而提出了针对该项目整个过程质量管理的方案与措施，为其他类似的大型房地产建筑项目提供了一定的借鉴作用；第五部分给出了项目质量控制的一些措施，从而更好地保证项目更好地进行质量管理工作，为项目达到理想的质量管理效果给予了一定的保障。最后一部分是结论和研究展望，通过对军粮城项目进行质量管理研究，得出了三个结论，第一，军粮城项目在整个项目实施过程中，以人为本，把质量作为项目建设的核心，充分考虑用户的质量需求，同时该项目的工期较短，任务比较重，在操作过程中所遇到的质量方面的问题也会比较多，所以，在进行项目质量管理时，合理引进全面质量管理的理念，从而优化项目的质量管理是相当有必要的。第二，目前，全面质量管理的理念已被世界范围内大多数国家所接受和认可，因此，为了增强项目的质量管理，需要对此先进的理念作进一步的探讨与研究，从而在进行项目质量管理的过程中能够科学合理地对待项目的质量规划、质量保证以及质量控制等活动，更好地进行质量管理。第三，本研究在对军粮城项目进行质量管理的过程中，通过建立质量保证体系与制定建筑施工项目质量管理责任制来加强对项目质量的控制。同时，对项目质量控制分事前、事中以及事后三个阶段来进行分析处理，从而得出了本项目的质量控制原则，即以预防为主的原则，这种控制原则更利于项目实施过程中质量管理的实施与控制。研究展望中又分析了论文需要进一步进行研究的方向，本研究重点探讨了质量规划与质量控制在建筑项目进行质量管理时的作用，其中还有很多因素需要进一步讨论和分析，比如成本因素对质量管理的影响，进度以及天气状况等对质量管理的制约等。这些因素需要在以后的研究中做进一步的探讨。通过对该项目的质量管理研究，为其他房地产项目进行项目质量管理研究提供了新的思路，增强了建筑工程项目的质量意识，鼓励项目参与人探索和研究更好的质量管理方法、规范质量控制的技术并加大质量管理力度。