目前,我国二手房市场发展十分迅速,与新房市场相比,二手房市场信息不对称问题更为突出,因此市场中住房信息服务的重要性也日益显著。对二手房市场信息服务进行研究,分析其对住房市场搜寻效率的影响,有利于更进一步改善我国住房信息服务,从而更好地适应二手房市场的快速发展、缓解二手房交易市场信息不对称问题并有效提高住房市场搜寻效率。本文首先基于经济学中效率的研究,确定住房市场搜寻效率的定义,并提出住房信息偏离度、住房市场匹配优度以及住房市场搜寻效率的测量方式,采用实验经济学的方法,研究住房信息服务对住房市场搜寻效率的影响机制,并通过对比实验提出住房信息服务的改进方向,从而提高住房市场搜寻效率。本文设计了互联网自助交易平台与中介平台对比实验、住房信息服务的单双向代理模式对比实验以及住房信息服务系统平台机制设置对比实验,通过实施实验并搜集实验数据,计算上述实验市场的相关指标,并进行对比分析。实验结果表明:(1)市场信息不对称通过影响市场匹配优度以及市场搜寻成本影响住房市场搜寻效率,而住房信息服务能够减缓市场信息不对称现象,进而提高住房市场搜寻效率;(2)从中介住房信息服务存在必要性方面,互联网自助交易平台并不能完全替代中介信息服务,中介信息服务实验组的住房市场搜寻效率显著高于后者;(3)从住房信息服务的代理模式方面,单向代理模式比双向代理模式更有利于提高住房市场搜寻效率,前者的住房信息偏离度显著偏低,单向代理模式可以有效减少中介信息服务中存在的道德风险问题;(4)从住房信息服务的平台设计方面,住房多重上市信息服务系统(MLS系统)通过市场良性竞争,降低住房市场信息偏离程度,可以有效提高住房市场搜寻效率。本文的主要创新点如下:第一,给出研究住房市场搜寻效率的分析框架,考虑市场信息偏离度以及住房市场匹配优度,并给出明确的测量方法,从而定量观察住房信息服务对住房市场搜寻效率的传导机制;第二,本文利用实验经济学模拟二手房交易市场,从而有效解决了现实中数据难以搜集甚至无法搜集的问题;第三,针对住房信息服务中的常见问题,从中介住房信息服务的必要性、住房信息服务代理模式以及住房信息服务平台设计三个方面进行深入探讨,并得出研究结论及研究建议。