房地产行业是典型的资金密集型产业,具有政策导向性强、整体开发周期长、资金需求量大的特性。这些特性使得相比较其他行业来说,房地产行业引发财务风险的几率更大。近年来,中央一直强调房住不炒的主基调,国家和各地区相继出台了很多的调控政策,尤其是2018年各地房价相继上涨,控房价、限户籍购房的政策相继颁布,再加上银行的贷款利率上浮,使得房地产企业的融资更加困难,整个行业面临着前所未有的资金压力和销售压力,企业的财务风险进一步加据。因此,对房地产行业财务风险的评价与控制研究就显得尤为重要。本文以JK地产公司为研究对象,对其财务风险的评价及控制问题展开了研究。首先,通过借鉴财务风险相关理论,结合JK地产公司经营现状,运用财务指标分析法与行业对比研究初步识别出公司目前在筹资、投资、营运以及现金流四方面可能存在的问题,并探究了风险的可能成因;然后,利用因子分析法构建了 JK地产公司财务风险评价模型,通过对JK地产公司2014年至2018年的财务数据进行计算,并对公司财务风险总体水平进行综合性评价,进一步确定了企业在筹资、营运及现金流方面确实存在财务风险;最后,在结合财务风险识别和评价结果的基础上,有针对性地提出了 JK地产公司财务风险控制的具体对策。本文的研究结果可以为JK地产公司财务控制提供直接的指导,促进企业更好的控制财务风险,进而促进企业健康稳定的运营。也可以为国家相关行业政策的颁布提供依据,同时为地产行业财务风险防控提供参考。