上世纪90年代以来,我国房地产业发展迅速,成为国民经济新的增长点。如今的房地产业是已经成为中国经济的支柱产业。“十一五”规划目标的实现,离不开房地产的发展。被房地产带动的产业多达50多个,特别是在国民经济中举足轻重的钢铁产业、有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业、家具产业等都与房地产的发展息息相关。如果房地产业受挫,与此相关的50多个产业都会受到抑制或衰减。因此,从经济大局考虑,我们必须重视和关注房地产的发展。本文通过多元线性回归分析汇集了上海市2000年至2011年房地产市场销售面积数据、第六次人口普查数据等,并基于这些数据,对当前的上海市房地产市场进行了分析并预测2017年上海市人均住房居住面积。文章的最后对上海市房地产市场发展的未来进行了展望,只要我们能够充分认识发展过程中潜在的危机,及时引导住宅市场制度、政策的完善,上海市房地产业就可以实现健康平稳的发展。