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水景是构建北京住宅区景观不可或缺的要素，时下北京的水景住宅建设项目很多，水景住宅已经成为评价住宅小区景观优劣与否的关键因素。然而，由于北京冬冷夏热，降雨量小，蒸发量大，渗透严重等特点，已经建成的水景住宅中存在着大量的问题。虽然对北京居住区水景的研究不在少数，但是多集中在设计的形式方面，对于具体应该采用的手法以及与维护相关的技术问题研究甚少。 本文通过大量的实地调查研究，分析当前在居住区水景设计和维护中存在的问题，旨在对北京住宅区中的水景建设与维护提供相关的理论支持，以期找到适合北京的住宅区水景建设与维护的最佳方式。本文通过以下几个方面的研究来：传统与现代人居环境理论对水的重视；水与北京聚集群落的关系；北京住宅区中水景的设计手法；北京住宅区中水景的维护。