近年来随着世界范围内铁矿石等大宗物资价格的不断上涨，钢铁企业的成本也随之走高，其中钢铁物流成本在总成本中占据20%‐30%比重，流通成本高涨已经成为钢铁企业进行技术创新和产业结构转型的阻碍，这为投资建设钢铁物流园区创造了条件。一个大型的钢铁物流园区可为辐射范围内的钢铁企业提供专业化的物流服务，大幅度降低企业的钢铁物流成本，园区还可以为当地带来明显的社会效益。投资大型的钢铁物园区耗资巨大，因此项目建设前的投资决策分析就显得十分重要。本论文以日照钢铁物流园区为背景，对项目的投资规模和运营期间的收入、成本费用进行估算，并根据相关指标评价项目盈利能力和抗风险能力，为企业的投资决策提供理论支持。论文共分为三部分。第一部分重点介绍了物流园区项目投资决策的理论基础，主要包括对物流园区项目的概念介绍、特征分析，还分析了物流园区项目投资决策的内涵和特征，重点对物流园区项目投资决策所独有的一些特征进行了总结归纳，介绍了项目投资决策的一些方法，为下面的分析提供了理论基础。第二部分首先对该项目的基本概况做了介绍，包括日照钢铁物流园区项目的建设规划、功能定位、交通区位优势和经济区位优势。园区的市场分析和预测是本论文的一个创新点，根据计算出的2000‐2010年日照市和山东省的钢铁需求量构造出时间序列模型，然后根据模型特点选择适当的预测方法估算2011‐2020年日照市和山东省的钢铁需求量，通过加权得到最终结果。最后根据竞争条件分析模型，选取山东省及周边地区六个大型的钢铁物流园区进行分析，计算出日照钢铁物流园区所能占到的市场份额，得到园区近期和远期的钢铁物流需求规模预测结果。第三部分是论文的创新之处，通过定量的研究建设日照钢铁物流园区投资决策问题，以财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、敏感度分析结果和盈亏能力分析结果为指标，把财务评价和不确定性分析以及国民经济评价应用到物流园区项目的投资决策分析上，为投资方提供投资依据，具有现实意义。