房地产业作为我国国民经济支柱产业，对社会经济发展发挥着举足轻重的作用。它的地位和作用充分体现在社会经济发展的各个方面，它的发展涉及资源和生态环境等一系列可持续发展问题。 本论文以可持续发展理论为基础，阐述房地产业可持续发展的内涵和意义，分析了当前我国房地产市场的问题，解释了建立指标体系评价房地产业可持续发展的作用，并以桂林市房地产业的发展为案例进行实证分析。主要体现在以下几方面： 分析了人口数量、质量、结构、分布对房地产业的影响。指出要实现房地产业可持续发展，必须实行计划生育、控制人口数量、提高人口素质、加快技术创新、改善人口结构及分布状态、特别是城镇人口与农村人口的关系。分析了土地利用现状、城市土地利用模式及城市土地开发过程。提出了土地可持续利用系统观，分析了环境现状及环境对房地产业的影响提出在城市建设过程中应当协调土地开发利用与生态环境保护的关系，建设人与自然和谐的花园城市。转变经营观念，调整产业结构，加强法制建设，保护生态环境。分析了各种经济因素对房地产业的影响。提出房地产市场必须保持适度规模，加强宏观调控，培育和完善房地产市场，完善企业自我调节机制，加强金融调控，维护房地产业正常秩序。 本文在借鉴国内外有关房地产可持续发展评价理论研究的基础上，通过收集房地产发展中的生态环境变化数据，运用因子分析法和层次分析法构建房地产业可持续发展指标体系及评价，并采用功效系数法将各个指标标准化，最后对桂林市房地产业可持续发展进行量化。 通过指标评价，桂林市房地产业处于一个高可持续发展的阶段，经济、人口、环境、资源等各个因素基本都符合房地产业可持续发展的要求。