本文主要探讨三类佃业纠纷案件,即由土地租佃引起的纠纷、土地买卖引起的纠纷、土地继承引起的纠纷,剂析司法机关在处理这些案件时所遵循的原则以及面临的闲境。通过对浙西地区的租佃制度与社会习惯、民间土地交易的惯例与法律规定等进行梳理,笔者发现法律规定与社会惯例存在一定的分歧,但≥f：非只存在对立。对于ffl而权的转佃,即民问所说的永佃权的一种,在浙西地区存在田而权的地方是允许的,这也是农民在家中劳动力不足的情况下生存下去的一种办法。即使对于普通阳地的转佃转借,在浙西地区也是较为普遍的现象。但民国的法律禁止转佃这一行为,存一定程度上加大了司法机关处理这类案件的难度。司法机关存实际操作时,并非我们所想的只是依照法律条文来断案,在不同的阶段,法官会根据实际的需要调整自己断案的依据。司法机构在处理关于转佃的案件时,面对社会惯例与泫律规定的背离。当然依据的是法律条文,但法官也会竭尽所能的让业佃双方止步于最终的判决,期望业佃双方在调解、和解阶段就告完结。因为在这两个阶段,法官可以把法律条文放在一边,尽可能得使双方都感到满意。但案什一旦进入最后的审判程序,法官一定是严格遵守法律,尽管存在不同层级的司法机构对法律的理解有偏差,但不可否认的是,法律是审判的唯一依据。