税务筹划在企业财务管理构成中占有重要地位,对优化企业管理也越来越重要。纳税人可以在符合国家法律规定的条件下通过税务筹划减少税收负担,房地产行业在现代社会是一个投资量较大、建设周期比较长、并且拥有相当大的发展潜力的行业,房地产行业在我国国民经济中有着重要地位,但其涉税较多,税负较重,这一特征使其承担较重的税负,房地产企业进行税务筹划可以降低企业的税收成本,同时,也可以在一定程度上提高企业的利润,因此,企业可以通过合理利用国家的相关税收政策,进行税务筹划,以此来达到减少纳税成本增加企业利润的目的,而且合理有效的税务筹划工作,能够充分利用国家税收优惠政策,实现企业经济利益最大化,又有助于房地产企业优化其产业结构。通过对房地产企业的一些了解,本文以HR房地产企业为研究对象,采用理论和实际案例相结合的方式,对企业开发项目前期准备阶段、开发建设阶段、销售阶段和项目保有阶段税务筹划方法进行分析研究,结合开发经营过程中的纳税状况和财务状况进行分析,利用税法中的优惠政策,对房地产企业开发建设过程中涉及的项目进行有效的纳税筹划,以期能够减少开发建设成本,提高经济效益,从而达到企业的财务目标。另外,税务筹划方案可能由于一些主客观因素而存在风险,本文列举了筹划过程中可能会出现的风险类型,并结合了企业实例进行了解释,针对企业可能存在的税务筹划风险提出了应对措施,这样企业就可以安全有效地实现税务筹划带来的效益。最后,对文章进行总结,并指出文章的不足之处。