我国城市商业网点规划工作由于起步晚,经验少,理论研究和专家都相对贫乏,因而给商业网点规划的编制工作带来很大困难,特别是如何编制出具有科学性、操作性和前瞻性的网点规划,从哪些方面和因素进行分析,是急需研究和解决的问题。 本文通过分析国内外商业网点规划的发展、理论及其应用,通过对目前我国商业网点规划编制的描述分析论证,得出影响商业网点规划的主要因素及其如何影响的结论。 论文第一章引出问题,对本文的相关概念、研究方法和内容进行了阐述;分析了前人的研究成果和国内外商业网点规划的做法及理论;分析了我国商业网点规划中存在的问题,总结出商业网点规划必须确定网点的总量、业态结构和空间布局,同时确定了人口、交通、土地价值为影响商业网点规划的三大类主要因素。第二、三、四章分别分析了人口、交通和土地价值如何影响商业网点规划的三个方面,并进行了定性和定量论证;第五章得出结论,即商业网点规划应从这四方面进行考虑,如何在实际中使用这些因素来编制规划。