H公司商业地产抵押贷款支持票据CMBN案例分析

来源 :上海财经大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:hzqifeng
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
2018年中国政府继续实施“去杠杆”政策,金融市场流动性趋紧,债券市场信用风险事件频发,民营企业信用债券发行困难。同时,宏观政策对房地产行业持续紧缩,负债率较高、具有重资产属性的商业地产行业,信用可得性不断弱化。
  鉴于投资者风险偏好不断降低,投资需求逐渐转向了风险相对较低、带有资产支持的公募债券。2018年,银行间市场资产支持票据发展提速,产品类型更加多样,创新不断,全年共发行96单,发行规模合计1,261.25亿元,发行规模较2017年增长119.37%。其中,商业地产抵押贷款资产支持票据成为商业地产行业债务融资的重要手段。高价值商业物业的抵押强担保以及物业未来所产生的现金流质押增信,给予了投资人信心,缓解了商业地产企业现金流紧张的问题,为商业地产重资产企业开辟了一条新的融资渠道。
  本文对H公司商业地产抵押贷款资产支持票据项目进行了案例分析,总结该企业商业地产证券化的成功模式。对商业地产抵押贷款资产支持票据的交易结构、基础资产及现金池预测以及运作效果等多方面进行分析总结。并对商业地产抵押贷款支持票据与传统信贷融资、信用债券和资产支持证券进行了对比分析,总结了商业地产抵押贷款资产支持票据的优劣势及主要风险点,并提出了促进企业商业地产抵押贷款资产支持票据发展的建议。
其他文献
目的:了解2009~2016年福州地区5岁以下急性腹泻住院儿童诺如病毒感染的基因型别并初步建立用于GII基因群诺如病毒检测的捕获ELISA法。  方法:(1)采用系统抽样的方法随机选取2009~2016年福州市儿童医院以及平潭县医院因急性腹泻入院,经Real-time RT-PCR筛选为诺如病毒核酸阳性的118份5岁以下儿童粪便标本,应用RT-PCR方法扩增完整VP1和部分RdRp区并测序;应用在
目的:  观察全虫加味方治疗神经性皮炎(风湿蕴肤型)的临床疗效。方法:  选用符合神经性皮炎(风湿蕴肤型)纳入标准的患者86例。借由随机分组的处理方案将其区分为治疗组以及相应的对照组两部分。在实施的临床观察期间,治疗组出现2例病人脱落,对照组出现3例病人脱落,实际能够加以完成的病例治疗组对应是41例,对照组是40例。其中,治疗组施以“全虫加味汤”,而对照组施以“金蝉止痒胶囊”,整体治疗工作维持的时
目的:研究健脾调气化瘀汤联合西药综合管理胃息肉内镜下治疗术后的临床疗效,客观评价健脾调气化瘀汤对胃息肉患者的治疗作用,进一步证实中医药的优势所在。方法:临床选取湖北省中医院脾胃病科甘爱萍专家门诊的病人80例,且根据纳入标准,确诊为胃息肉,证属脾胃虚弱、瘀热互结者。根据就诊先后顺序,按照完全随机原则分为试验组和对照组两组,每组各40人。两组均先行内镜下胃息肉治疗,术后试验组给予健脾调气化瘀汤和泮托拉
学位
目的:观察以益气养血、养心安神法组成的养心颗粒对冠心病快速性心律失常家兔模型心肌Ca2+-Mg2+-ATPase活性的影响,探讨其防治冠心病快速性心律失常的作用机制,为临床应用提供科学的理论依据。方法:采用高脂饮食喂养结合静脉注射肾上腺素的方法复制冠心病快速性心律失常的家兔模型。将28只家兔随机分为养心颗粒防治组、养心颗粒治疗组、胺碘酮组、模型对照组。另取7只健康家兔作为空白对照组。观察并比较各组
学位
通光藤系萝藦科Asclepiadaceae牛奶菜属植物通光散Marseniatenacissima (Roxb.)wight et Arn.的干燥藤茎,其制剂消癌平在临床上用于治疗胃癌、肺癌、肝癌等各种晚期恶性肿瘤疗效确切。本研究组采用活性指标指导下的导向分离方法对通光藤抗肿瘤作用的物质基础进行的初步研究结果表明,通光藤乙醇提取物对人胃癌细胞株SGC-7901增殖具有明显的抑制作用;进一步研究结果
学位
本文着重介绍了关于巴基斯坦所面临的公共管理与几个政府治理指标公众信任度的问题。行政治理的总体范围分为三个主要部分,包括:业绩,执政能力和自我表现。所有与行政的性能进行了下属指标分析和这三个宏观段内分布。运用分发给广大市民的调查问卷来判断公共管理辖下的政府和职能的不同指标之间的信任关系的实力。并且运用对照表来更好的说明数据真实性。通过不同措施的对照表来确定变量间相关性的强度。不同变量的性能与信任不仅
学位
质量日益成为近期技术竞争力的生产和服务的有关组织的重要问题。技术带来了严峻的竞争每股收益和非营利性业务部门,唯一的地面上留下竞争的是质量。在学术领域质量的重要性很容易被国际期刊的数量来衡量出版研究工作仅在产品和服务质量的概念。有形产品的质量测量是测量无形的服务质量相比相当容易。高等教育质量日益成为一个重要的问题,因为一个国家的社会经济发展在很大程度上归功于教育和服务质量在一个国家的高等教育机构所提
学位
在过去的二十年里,我国建筑业高速发展,所取得的成就世人瞩目,对经济增长的贡献巨大。但同发达国家相比,我国建筑业在施工技术上,尤其在施工项目质量管理水平上存在很大差距,项目绩效低下,工程质量事故时有发生。施工阶段是施工项目质量形成的主要阶段,施工项目质量管理必然成为建筑工程项目质量管理的重点。本文应用项目管理理论,从施工项目的角度出发,对建筑工程施工项目的质量管理进行研究和探讨。阐述了项目质量管理理
学位
近几年受新能源汽车补贴政策的利好,新能源客车需求量不断增大,客车产业发展迅速,客车行业竞争明显加剧。面对日趋激烈的行业竞争,客车企业开始关注如何通过提高公司战略执行效率,以保持企业的竞争优势。绩效管理不仅是企业进行自我监督、自我约束的经营管理手段,也是企业管理战略实施的有效工具。想要充分发挥绩效管理对公司战略实施的牵引与推动作用,则需以公司战略目标为源头分解建立组织与个人绩效指标,从而实现绩效评价
随着改革开放以来中国经济的近30年的飞速发展,中国进入了物质丰富时代,各类商品琳琅满目。伴随而来的是大部分商品同质化严重、竞争加剧、利润大幅下降;同时,客户需求也越来越分散化、个性化、甚至定制化,加上电商及物流环境的大幅改善,客户越来越没有“耐心”等待;企业如何在有限的资金、资源的情况下满足这些快速、多样化的需求,这些都对企业的库存管理提出了巨大的挑战。  本文将TP天平设备有限公司(以下简称TP