当今国内学者对老工业空间更新的研究多集中于正式更新领域的研究,采用的视角主要为新古典经济学。随着我国土地政策的调整、工业化进程的不断深化,老工业空间的非正式更新活动也经历了由萌芽到井喷再趋于稳定的状态。在对其更新发展过程的研究中,产权制度因素的影响越来越重要。将新古典经济学与新制度经济学视角相结合而探讨老工业空间的演变发展,研究意义在于从更全面、更深入的角度探寻非正式更新的动力机制,更为系统、综合地再现老工业空间更新的演变过程。本文基于新古典经济学和新制度经济学双重视角,从价值机制与制度机制两个方面对老工业空间非正式更新的动力机制进行梳理,并分析其中的机制作用过程,同时以晨光1865产业园区的更新实例进行探讨分析,介绍其在非正式更新的过程中的动力机制与影响作用。绪论部分首先介绍研究背景与意义,总结归纳国内外相关研究实践成果,提出本文研究内容与技术路线等；第二章对相关概念与理论进行辨析,归纳老工业空间用地更新的模式分类,总结我国工业用地更新的三个发展阶段；第三章从价值机制的角度分析老工业空间更新的动力机制以及各机制要素的影响关系；第四章则从制度机制的角度分析老工业空间非正式更新的各类参与主体对更新过程的影响,并讨论它们之间的产权关系；第五章探讨老工业空间非正式更新的空间演化模式与更新后产业类型；第六章则以晨光1865产业园区为例,具体说明在其老工业空间非正式更新过程中的动力机制作用；第七章对全文的主要结论和不足之处进行小结。